Exklusiv Wohnen - mitten in Blankenese

Der Neubau mit zwei Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss und einer Tiefgarage übersetzt Motive der umliegenden Bebauung in ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Fassade des klar gemometrischen Baukörpers wird weiß verputzt mit abgesetzten Geschossbändern und 3fach verglasten Fenstern und Türen. Ein barrierefreier Lift verbindet alle vier Etagen miteinander und gewährleistet kurze komfortable Erschließungswege.

Es entstehen drei großzügig geschnittene Wohnungen auf jeweils einer Ebene. Wohnflächen von 132 m2 bis 162 m2 lassen viel Spielraum für flexible Nutzungsmöglichkeiten zu.

Das Gebäude wird mit 3fach verglasten Holzfenstern und -türen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Solarthermie. Bei allen Arbeiten wird der Einsatz von nachhaltigen Baustoffen angestrebt.

Die Grundrisse sind durch einen weitläufigen offenen Wohnbereich nach Süden und Schlafräume mit zugeordneten Bädern und Ankleiden zur anderen Seite gekennzeichnet. Lichte Deckenhöhen von 3 m (OG + Penthouse) und 3,30 m (EG) in den Wohnbereichen sowie hochwertige, teils bodentiefe Fenster betonen den großzügigen Raumeindruck.

Ein Kaminzug im Wohnraum und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgen für ein behagliches Raumklima. Die Bäder werden repräsentativ gestaltet und mit fein aufeinander abgestimmten Materialien hochwertig ausgestattet.

Der Ergeschosswohnung wird zuzüglich zur Terrasse ein Sondernutzungsrecht an circa 145 m2 Garten eingeräumt. Mehrere Terrassentüren schaffen einen fließenden Übergang von innen und außen. Der Wohnraum ist weit und offen dimensioniert und lässt insbesondere durch eine lichte Deckenhöhe von 3,30 m Großzügigkeit spürbar werden.

Optional kann in allen drei Wohnungen durch den Einzug einer Wand ein weiteres ca. 13 m2 großes Zimmer nach Südosten entstehen. Die Penthouse-Wohnung wird über Treppenhaus und Lift mit Sicherheitssteuerung erschlossen.